Indice Prix de Maison Banque Nationale (House Price Index)

Les professionnels opérant dans le domaine des finances se basent régulièrement sur les indicateurs du marché immobilier pour mener à bien leur activité. C’est dans le but de les informer que Teranet et la Banque Nationale ont conçu l’indice de prix maison au Canada.

En quoi consiste l’indice de prix de maison publié par Teranet ?

D’après Simon Côté, DG de la Banque Nationale, l’indice de prix de maison que Teranet a mis en place est une valeur qui reflète l’évolution du marché des propriétés canadiennes occupées par une seule famille. Pour réaliser une étude approfondie de l’état du marché, les analystes de Teranet se basent sur les données qu’ils recueillent auprès des établissements d’enregistrement fonciers. Ainsi, chaque mois, ils calculent les indicateurs de 11 agglomérations canadiennes, à savoir, le Québec, Vancouver, Montréal, Victoria, Toronto, Hamilton, Winnipeg, Ottawa-Gatineau, Calgary, Halifax et Edmonton.

Comment se calcule cet indice ?

Le calcul de l’indicateur de prix de maison repose sur le procédé des ventes répétées. Ainsi, le concept restreint l’étude aux biens immobiliers qui ont été vendus au moins à deux reprises. La différence entre deux prix de vente successifs permet d’apprécier la hausse ou la dépréciation de la valeur de la propriété. 30 jours après l’archivage des transactions dans le registre des établissements fonciers, le résultat des analyses de Teranet est publié mensuellement sur housepriceindex.ca.

Quelles sont les améliorations prévues concernant cet indicateur ?

Pour assurer la fluidité du marché immobilier résidentiel et aider les investisseurs et les opérateurs immobiliers à prendre des initiatives avec plus de discernement, la Banque Nationale et Teranet ont décidé de publier des statistiques plus représentatives. Pour cela, les données publiées ne seront plus différées que de 30 jours au maximum. Pour cette fin du mois de mai 2012 par exemple, l’étude de marché reflètera l’évolution des tarifs au mois d’avril et mars dernier.